随着海外房产投资的热度，越来越多的海外投资者把眼光投到了英国房产。英国房产投资的特点是租售比高，即租金回报率高，并且国内高净值投资者可以申请贷款。在英国买房和在国内买房最大的不同是，在英国需要请专业的律师帮您完成整个买房过程。

那律师在买房过程中都做些什么呢？

1、项目整体性的调查，包括土地资质，是否有污染，是否正常使用。有很多潜在问题肉眼是看不出来的，但逃不过专业律师的火眼金睛。

2、调查开发商是否是合理合法合规的，可以保证你的资金安全。像我们知道的有些东南亚国家不需要律师，可以直接购买，跟开发商签订合同，有可能导致最危险的结果是可能房产会烂尾，开发商跑路，但在英国是绝对不可能发生的。重点就是律师的角色。律师在购房的整个流程中，全程陪同帮你做开发商的背景调查，开发商律所的调查，并且对这个项目整体的一个土地和项目规划做背景调查，保证他是合理合法合规的。

3、律师都有信托账户，您购房的所有资金都会转到律师事务所的一个信用账户里，这个信用账户是受政府监管的。并且只能作为一个付款的机制，就是只能付给开发商。只有达到所有的要求后，您才可以从律所这边的账户打到开发商的账户这个过程就是保障了您的资金安全。并且由律师去审核您的合同和开发商资质。能保证在购房期间，这个项目没有任何风险和问题。保障你的相关利益不受侵害。

4、交换合同阶段：在确定了房屋没有任何问题后，买卖双方律师一起起草合同，确定签署日期。合同里的细节律师都会为买家解释，确保买家与卖家的所有协议尽可能在合同中体现。签署合同后由双方律师交换合同，交换合同后买家有法律义务购买该房产。

5、当完成交易后，律师还要申报印花税，登记所有权变更。