英国国家统计署(ONS)的新数据显示，英国房价年涨幅在3月出现放缓后，在4月份再次飙升。
截至4月的一年中，英国平均房价上涨了12.4%，高于3月时9.8%的年涨幅。
英国平均房价在4月达到了28.1万英镑，比去年同期高出3.1万英镑，涨幅基本上与英国平均年薪相同。
这也意味着，更多的首次购房者需要为自己的第一套房产支付印花税，26%的首次购房者称不得不支付印花税，表明他们正在购买价格超过30万镑的房产。
威尔士和苏格兰的房价年涨幅最高，为16.2%，这两个地区的平均价格分别为21.2万英镑和18.8万英镑。
英格兰的平均房价一年内上涨了11.9%，达到29.9万英镑，北爱尔兰的房价年涨幅为10.4%，达到16.5万英镑。
伦敦最大开发商称，新建住房量将减半
伦敦最大的房产开发商警告称，由于建筑成本和开发税的上涨，未来几年伦敦新建
住房数量可能会减少一半，使原本就很严重的供应紧张进一步恶化。
伦敦最大的房产开发商伯克利集团(Berkeley Group)的首席执行官Rob Perrins说：“自2015年以来，(新建住房)的开工率已经减半，并可能再次减半。随着建筑成本的飙升，开发计划很难推进。”
据监测伦敦开发建设的数据公司Molior London的数据，2015年有34,000套私人住房单元开工建设，去年为17,000个。但这些数字不包括经济适用房，近年来，经济适用房的建设有所增加。
新建住宅供应减少是开发商撤离伦敦的结果。自2015年以来房价增长的放缓、伦敦市长要求新建项目中建设更多比例的经济适用房，以及土地竞争激烈，都使得开发商们望而却步。
而过去一年中，房产开发商们遇到了新的挑战：由于供应链中断导致一些建筑材料成本急剧上升，政府向开发商征收新的税款以解决有火灾隐患的外墙包层问题。
Rob Perrins表示，这些额外的成本已经导致一些开发商撤出项目，并有可能使未来的计划泡汤。在土地拍卖竞争中，住房开发商越来越多地输给了仓库开发商，后者在疫情期间受益于电子商务的蓬勃发展。
据伯克利集团最新公布的财报，截至4月底的12个月中，该集团公布的税前利润为5.52亿英镑，比前一年增长了6.4%，达到1.57亿英镑。但运营费用增长了18%。
伯克利公司称，尽管利率和通货膨胀率双双上升，但由于住房供应长期不足，伦敦的房价不太可能下降。
该公司承担了伦敦新建房产的十分之一。
摘自《英国房产与投资》
