英国购房首付款十年内飙升超过50%



根据专业服务平台Stipendium的数据,目前英国购房首付平均花费45,569英镑。与10年前的首次购房者存款相比,这

一数字增长了54%,仅在过去五年中就增长了40%。


在此期间,不仅房价上涨,而且首次购房者为获得抵押贷款而需要付出的首付比例也从17%增加到了20%。

虽然飙升的房价和更高的首付比例使人们购买首套房产更加困难,但政府在过去10年中推出了许多计划,以帮助人们购买第一套房子。

首次购房者正在支付的首付款的巨大增长主要是由房价上涨推动的。

研究发现,虽然10年前购房首付比例是17%,但首次购房者的平均成本仅为138,973英镑。在经过通货膨胀调整后,调整为23,625英镑,而现在达到29,684英镑。


与此同时,首次购房者首付比例也从17%增加到20%。也就是说,从银行可贷到款的比例也有所下降。

过去十年英国房价暴涨,使得首次购房者很难在房价较高的地区买到心仪的房产。

对于伦敦的首次购房者来说尤其如此,根据zoopla最新的房价指数显示,伦敦的平均房产价格为508,500英镑,以及东南部的其他城镇和城市,房地产价格普遍较高。

但在英国北部的一些城市,如格拉斯哥,纽卡斯尔,阿伯丁和谢菲尔德等,对首次购房者就表现得相对友好。格拉斯哥的平均房屋价格仅为135,200英镑,这意味着首次购买者支付20%的定金将需要支付27,040英镑 - 与10年前的首付大致一致。

对于首次购房者来说,好消息是政府已经推出了一些计划来帮助他们买房。

比如说银行的Lifetima ISA户头,存款人每年在这个户头存入£4,000,政府就会每年奖励25%的奖金,每年最多1,000英镑。这笔钱必须用于购买第一套房子或退休。

为了帮助买家以较低的押金购买房产,政府还设有“帮助购买股权贷款计划”。使首次购房者能够以5%的首付购买新建房产,政府以20%的股权贷款补充,该贷款为期五年无息。

其他计划包括First Homes,根据该计划,首次购房者,关键工人和当地人可以以市场价格30%的折扣购买房屋,以及共享所有权,使人们能够购买房产的股份并支付他们不拥有的部分的租金。

另外,还有免征部分印花税。首次购房者购买的房产价值前30万英镑免征印花税。